Laan van Van der Gaag 22

Een heerlijke gezinswoning in een sfeervolle en rustige wijk met groenvoorziening en speeltuin voor de deur! Deze ruime tussenwoning aan de Laan van Van der Gaag 22 in Delft biedt ca. 136 m2 woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een prachtig energielabel A+, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of allebei, deze woning biedt het allemaal! De centrale ligging dichtbij het centrum van Delft maakt het plaatje compleet.

Wonen - Ruim en tuingericht
De tuingerichte woonkamer van ca. 24 m2 is licht en ruim opgezet en staat in verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek, en vooral comfortabel dankzij de vloerverwarming, om te ontspannen met het gezin.

Koken - Fraai en praktisch
De fraaie halfopen keuken van ca. 8,5 m2 beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van een stenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, recirculatiekap en combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer en de ruimte voor een grote eettafel vormt dit een gezellig en praktisch leefgedeelte waar koken en samenzijn hand in hand gaan.

Buiten - Groen en sfeervol
De fraai aangelegde achtertuin van ca. 57 m2 is een waar buitenparadijs met gezellige zithoekjes, veel groen en bloeiende planten. Ideaal om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een dakterras, perfect om ook hier van de zon te genieten door de ligging op het zuidoosten.

Slapen - 5 slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een groot gezin, logees of een eigen thuiswerkplek. Alle ruimte om de kamers naar eigen wens in te delen. De slaapkamers beslaan ca. 5,5 m2, 7 m2, 8 m2, 15 m2 en 17,5 m2.

Sanitair - Compleet
De volledig betegelde badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een wastafel, ligbad met douche, een separate douche met glazen wand en glazen deur, handdoekenradiator en toilet. Hierdoor is de badkamer compleet en functioneel voor het hele gezin.

Opbergen - Veel mogelijkheden
Aan bergruimte geen gebrek! De woning beschikt over een stenen berging in de achtertuin van ca. 8 m2, een trapkast op de begane grond, een kast op de overloop op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot extra bergruimte op de overloop op zolder. Meer dan voldoende plek voor al je spullen.

Omgeving - Centraal en kindvriendelijk
De woning is gelegen in een echte gezinswijk met een uiterst centrale ligging dichtbij het centrum van Delft, station Delft (trein, bus en tram op loopafstand) en de TU Delft. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen en speeltuinen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Parkeren kan openbaar voor de deur, waarbij vanaf 12.00 uur een parkeervergunning of betaald parkeren van toepassing is.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 725.000,- k.k..
- Woonoppervlakte ca. 136 m2.
- Perceeloppervlakte 124 m2.
- Bouwjaar 1996.
- Fraai aangelegde achtertuin van ca. 57 m2 met achterom en stenen berging.
- Dakterras op het zuidoosten.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A+.
- Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Cv-ketel Remeha Calenta 2013 voor verwarming en warm water welke altijd netjes is onderhouden.
- Oplevering in overleg.
- Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden.
- Gelegen op eigen grond.
- Notariskeuze aan koper.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.